🚀 Évolution technologique
Scanner 3D et BIM : Les technologies de relevé évoluent rapidement. Nos équipements haute précision permettent des modélisations BIM et des nuages de points exploitables pour vos projets d'architecture et BTP.
Bienvenue sur la page Infos utiles de GELINK INTERNATIONAL, votre cabinet de géomètre-expert en Seine-et-Marne (77), à La Rochette près de Melun. Vous trouverez ici des actualités, des conseils et des liens officiels pour vos projets de bornage, division parcellaire, relevé topographique, implantation d'ouvrages et urbanisme. Nous accompagnons particuliers, collectivités et entreprises en Île-de-France et partout en France selon votre projet. Contactez-nous au 06 66 02 68 79
❓ Questions fréquentes
Le plan cadastral fixe-t-il les limites de propriété ?
Non. Le plan cadastral est un document fiscal et indicatif. Les limites juridiques sont fixées par un bornage contradictoire établi par un géomètre-expert.
Quand faire appel à un géomètre-expert ?
Pour bornage, division parcellaire, implantation, relevés topographiques, copropriété, permis de construire nécessitant un plan de masse précis.
Combien coûte un bornage ?
Chez GELINK INTERNATIONAL, à partir d'environ 1500€ TTC selon complexité, surface et nombre de limites. Devis gratuit après visite. Tarif incluant le dossier complet.
Délai d'un bornage contradictoire ?
Généralement 4 à 8 semaines : convocation voisins, relevés terrain, établissement du procès-verbal de bornage et plans annexes.
Différence entre cadastre et plan topographique ?
Le cadastre est fiscal et indicatif. Le plan topographique est précis (cm), géoréférencé et indique le relief réel du terrain.
Un géomètre-expert intervient-il partout en France ?
Oui, nous intervenons principalement en Seine-et-Marne et Île-de-France, avec possibilité de déplacement en France selon projet.
🔗 Ressources officielles
🏢 Ordre des Géomètres-Experts
Informations officielles sur la profession et annuaire
Accéder au site →💡 Conseils pratiques
🏠 Avant d'acheter un terrain
- Vérifiez les servitudes et contraintes d'urbanisme
- Demandez un relevé topographique si terrain en pente
- Contrôlez la constructibilité réelle
- Anticipez les réseaux (eau, électricité, assainissement)
🏗️ Avant de construire
- Réalisez l'implantation avant fondations
- Respectez les reculs et règles d'urbanisme
- Prévoyez le bornage si limites floues
- Coordonnez avec les réseaux (DICT obligatoire)
⚖️ En cas de litige de voisinage
- Privilégiez le dialogue avant procédure
- Consultez les titres de propriété
- Faites appel à un géomètre-expert neutre
- Le bornage amiable est souvent suffisant
📰 Actualités du métier
📋 Réglementation
Loi ELAN et copropriété : Nouvelles obligations pour les diagnostics techniques et la transition énergétique. Nos mesurages Loi Carrez s'adaptent aux évolutions réglementaires.
🌱 Développement durable
Géomètre et environnement : Nos relevés intègrent les enjeux de biodiversité, zones humides et protection des espaces pour un aménagement responsable.
📚 Glossaire simplifié
Bornage
Opération juridique fixant les limites de propriété de manière contradictoire et définitive.
Cadastre
Document fiscal recensant les propriétés. Indicatif, il ne fixe pas les limites juridiques.
Implantation
Report sur le terrain des éléments d'un projet (bâtiment, voirie) à partir des plans.
Relevé topographique
Plan précis du terrain indiquant relief, constructions, réseaux et végétation.
Servitude
Droit d'usage sur la propriété d'autrui (passage, canalisation, vue) inscrit aux hypothèques.
Division parcellaire
Création de plusieurs lots à partir d'une propriété unique, nécessitant souvent un PC valant division.
Loi Carrez
Surface privative d'un lot en copropriété, obligatoire pour les ventes de plus de 8 m².
Plan de masse
Document d'urbanisme situant le projet dans son environnement, joint au permis de construire.
📍 Notre zone d'intervention
🎯 Zone principale (déplacement inclus)
- Seine-et-Marne (77)
- Proche banlieue
- Paris et petite couronne
🌍 Interventions étendues
- Île-de-France complète
- France entière selon envergure et planning
- Devis personnalisé incluant frais de déplacement
💼 Conseil : Regroupez vos interventions pour optimiser les coûts et délais
🚨 Urgences & Contact
⚡ Interventions d'urgence
- Bornage urgent avant signature
- Implantation avant coulage béton
- Relevé sinistre assurance
- Expertise contradictoire
📱 Contact direct : 06 66 02 68 79
🗓️ Planification normale
- Devis gratuit sous 24-48h
- Visite préalable systématique
- Planning personnalisé selon vos contraintes
- Suivi projet en temps réel
✉️ Contact : contact@gelinkinternational.fr
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